Que vous soyez à la recherche d’une résidence de vacances, d’un investissement locatif (saisonnier et/ou à l’année) ou d’une résidence principale pour passer votre retraite au soleil, IÑMOFACILE vous accompagne sur la durée pour vous offrir un confort « comme à la maison » tout au long de votre projet.
Cibler
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Lors de notre premier entretien, nous fixons ensemble un cahier des charges complet de l’ensemble de vos critères et nous vous conseillons pour que vos envies soient en parfaite adéquation avec votre projet. Maison ou appartement, nombre de chambres, de salles de bain, distance de la plage, du centre ville, zones les plus attractives pour la location… nous définissons ensemble le plus précisément possible votre recherche afin de trouver le rapidement possible le bien qui vous convient à 100%.
Trouver
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Une fois ces critères définis, l’équipe d’IÑMOFACILE part à la chasse de votre perle rare.
Agences immobilières, propriétaires vendant leur biens par leurs propres moyens, mais aussi « tuyaux » récoltés par notre réseau sur des biens pas encore à la vente et que nous vous proposerons en avant première, nous scanons pour vous l’ensemble du marché.
Périodiquement, vous recevez nos propositions accompagnées de photos et du descriptif de chaque bien.
Dès qu’une de nos recherches parait vous convenir , nous réalisons à votre demande une première visite virtuelle live au cours de laquelle nous prenons nos propres photos et nous vous exposons le plus objectivement possible les qualités et les défauts du bien mais aussi de son environnement afin de vous permettre de ne sélectionner, depuis votre canapé, que les biens qui valent réellement le déplacement jusqu’en Espagne.
Accompagner
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Une fois un ou plusieurs bien sélectionnés par vos soins, nous organisons, pour vous, votre venue en Espagne pour un week end de concrétisation avec contre-visites réelles.
Réservation des vols, d’un logement sur place, transfert depuis l’aéroport, si vous le désirez, nous nous occupons de tout afin que votre esprit soit entièrement tourné vers votre recherche.
Puis, quand vous avez trouvé le bien de vos rêves, IÑMOFACILE vous accompagne dans tout le processus d’achat. Rédaction de l’offre, négociation du prix, démarche administratives, bancaires, notariales, vous ne serez jamais seul et nous nous occuperons, pour vous, de toutes les obligations ne nécessitant pas votre présence sur place.
Sécuriser
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Pour vous apporter le maximum de sérénité, nous veillons que tous les aspects légaux soient totalement respectés.
Nous faisons les démarches pour nous assurer de la légalité de toute ou partie du bien que vous avez sélectionné. Nous vérifions qu’il n’y a pas d’hypothèque en cours qui pourrait compromettre la vente. Nous contrôlons également que les factures et les échéances fiscales des propriétaires sont à jours de paiement.
Enfin, nous travaillons exclusivement avec des notaires ayant une réputation irréprochable et des années d’expérience dans les ventes internationales. Et pour encore plus de tranquillité, nous privilégions les études notariales autorisées à pratiquer la vente sous séquestre (Votre paiement définitif est versé sur le compte du notaire qui fera le transfert au propriétaire au moment de la signature définitive de la vente.) Bien que cette pratique ne soit ni obligatoire, ni très répandue en Espagne, elle vous permet d’éviter toute mauvaise surprise.
Gérer
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Parce que nous savons que votre projet immobilier ne s’arrête pas après la signature chez le notaire, IÑMOFACILE vous propose une offre complète de services après vente.
Les meilleurs affaires immobilières concernent très souvent des biens à rénover. C’est d’autant plus vrai sur les appartements ou maisons à proximité immédiate de la plage car, depuis 2012, l’Espagne s’est dotée d’une loi littorale très stricte, interdisant toute construction à moins de 200m du rivage.
Pour profiter d’un bien « les pieds dans l’eau », il n’y a donc pas d’autre choix que de se tourner vers des constructions d’une quarantaine d’années. En osant le choix de la rénovation, vous pourrez réaliser une économie allant jusqu’à 40% par rapport à un bien identique, mais déjà entièrement rénové. Et, grâce à un coût de main d’oeuvre et de matériaux très abordable en Espagne, c’est l’assurance d’un prix de revient bien inférieur à celui du marché des logements neufs, récents ou déjà rénovés.
Afin de vous permettre d’accéder à ces opportunités en toute sérénité, sans aller-retour avec l’Espagne, sans rendez vous de chantier, IÑMOFACILE vous propose de réaliser pour vous les devis et d’assurer le suivi du chantier de rénovation jusqu’à la livraison en votre présence.
Si vous désirez rentabiliser votre bien pendant votre absence, nous pouvons vous proposer une offre de gestion locative complète via notre réseau de professionnels partenaires sur place.
Publicité de votre bien sur les plateformes web internationales, gestion de réservations, accueil des locataires, états des lieux à la sortie,… nos partenaires s’occupent de tout pour vous permettre de gagner un maximum avec un minimum de contraintes.
Notre équipe est également à votre disposition pour vous conseiller les zones les plus rentables, celles ne vivant pas uniquement du tourisme estival, et dont le potentiel locatif peut s’exprimer toute l’année.
La loi espagnole permettant de réaliser des baux à durée courte et pré-déterminée, il est tout à fait possible, par exemple, de louer son appartement de septembre à juin sur le marché intérieur puis de le proposer sur la marché de la location vacances en juin, juillet, août pour profiter de tarifs à la semaine beaucoup plus élevés.
Enfin, nombre de localités souffrent d’un déficit d’offres sur le marché de la location « à l’année ». En vous tournant vers ce type de logement, vous pouvez acquérir, pour le prix d’un parking dans une grande métropole européenne, un grand appartement familial, très recherché par les locataires locaux, que vous louerez à un tarif mensuel équivalant à la France, la Belgique ou la Suisse.
L’Espagne est un eldorado pour les investisseurs immobiliers avisés, IÑMOFACILE vous en ouvre les portes et vous accompagne pour ne rater aucune opportunité de réaliser et rentabiliser votre investissement locatif.